賃貸物件内装工事(原状回復・リノベーション)

RESTORATION/RENOVATION

デザインで価値を生み出す。プロムレットのリノベーション。

リノベーションの目的は空室を埋め、
収益力と資産価値を最大化すること。
安価に原状回復工事で済ませても、
空室のままでは意味がありません。

一般的なリフォーム会社や工務店にリノベーションを依頼すると、過剰な提案となり高額な費用が掛かります。
自分が住むわけではないので、仕様にこだわり過ぎず、費用対効果を考えた工事が必要です。
工事にお金を掛けすぎてはいけません。しかし、必要な工事はお金をケチらず行わないと空室は増えていきます。

当社は賃貸物件の原状回復工事とリノベーションに特化し、過去5,000件以上の施工を行ってきたからこそ、入居を決める為のノウハウや、ローコストなデザイン施工を熟知しております。

リノベーションの目的は空室を埋め、収益力と資産価値を最大化すること

賃貸物件の再生を成功させるために
空室の原因を知り対策を立てる事が満室経営のスタートラインです。

「市場調査」徹底的なマーケティングで工事内容を決める

入居者のニーズ・相場家賃・現場の声を把握する!

物件周辺の人口動向は?男女比はどうか?周辺の家賃相場は?ライバル物件はどのような設備を完備しているのか?どの間取りが人気なのか?平均空室期間はどうか?
などの市場の声を、SUUMOと業務提携を行いリアルタイムで収集しています。

徹底的なマーケティング

費用対効果の検証&事業計画書の作成

現在の借入状況を分析し、収支バランスを見直す!

大きな工事を行う場合、多額の工事費用が必要になるので、金利の引下げ交渉や、借入条件の変更を行うのに非常に適したタイミングでもあります。
工事を行うことで収益が改善されるのかを事業計画書でしっかり検証し、財務バランスの見直しを行います。

事業計画書の作成

ニーズ調査に基づく即満室になるデザイン

相場よりも家賃をUPさせて入居を決める!

和室から洋室へリフォームする際、単なる普通のリフォームだとライバル物件と差別化できないため、価格競争に陥ります。お金を掛けてリフォームしたのに入居が決まらないことも多々あります。
必要とされている設備と満室になるデザインをお部屋に取り入れます。

ニーズ調査に基づく即満室になるデザイン ライバル物件との差別化

自社職人による施工・管理

熟練の技による高品質施工!

当社は収益物件の工事を何件もこなしてきた、熟練の自社多能工を抱えております。
また、大型現場であっても下請け、孫請などの会社に丸投げすることなく、分離発注を行い無駄な中間マージンをカットしていますので、安価に質の高い工事が可能です。

自社職人による施工・管理
WHAT IS THE DIFFERENCE

原状回復工事と(プチ)リノベーションの違いを検証

デザインを比較

通常の原状回復・リフォームOrdinary
リノベーション前1
リノベーション前2
リノベーション前3
1LDKモダンテイスト空間リノベーションRenobation
リノベーション後1 リノベーション後2 リノベーション後3

入居までの日数を比較

福岡県の通常の平均空室期間は5.48ヶ月ですが、デザインを取り入れたリノベーションを行った結果、2ヶ月で満室に!ライバル物件との差別化で入居者へ訴求力UP!仲介の営業マンの認知度がUP!当て馬物件から決め物物件へ!

費用対効果を比較

実質コストは同額なのに価値の高いお部屋になります
プロムレットのリノベーション例
最長10年保証!使ってわかる、技術と安心!

本当の価値を実感していただけるのは10年後です。

SAFETY POINT

設備10年保証(※最長)

プロムレットでは、工事完成後からが、お客様との本当のお付き合いだと思っております。
長くご利用いただいてはじめて分かる本当の価値を知っていただくための安心と保証を提供いたします。

WORKS

施工事例一覧

CONTACT

福岡市内、近郊を中心に福岡県内、原状回復工事・内外装工事・デザインリフォーム工事はおまかせください!
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